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 投資咨詢 Pre-Consultancy

1) 土地價值評估
  土地作為房地產最核心的生產要素和最主要的成本構成,其價值不僅僅體現在土地本身,而是體現在基于該土地的開發項目上。其對于項目的市場價值實現至關重要。本色顧問提供的土地價值評估服務,遵循從專業、客觀、市場的角度出發,為客戶提供個性化、差異性的顧問咨詢服務,為交易各方科學決策提供價值參考。
2) 投資顧問咨詢
  通過房地產開發項目經濟可行性和合理性的分析論證,運用微觀效益分析與宏觀效益分析相結合、定量分析與定性分析相結合、動態分析與靜態分析相結合的方法、對開發項目投入的費用和產生的效益,通過方案比較,作出全面的經濟評價,為發展商及投資商投資決策提供依據。  


前期規劃 Pre-Consultancy

    從前期拿地立項開始介入,通過科學的市場調研、深入的客戶約訪等各項定量、定性的科學分析,結合開發商預期目標,通過產品創新、推廣創新,銷售創新獲得超過市場平均水平的利潤的能力,為項目的開發提供可執行的市場調研與項目定位、物業發展與規劃建議、項目整體營銷策略思路等,為客戶提供及時、全面、準確的分析判斷與研究支撐,為項目進入市場降低風險,創造價值最大化。 


規劃咨詢Real Estate Planning

    中國房地產市場資源競爭的時代已經過去了,將會全面進入“智本”競爭的時代,僅憑一個亮點再也不能成就一個樓盤,本色顧問整合國內最優秀的設計資源,在科學、精準的市場分析與定位的基礎上對產品進行深層次的概念設計,完成項目的均好性。
    內容包括: 總體規劃、建筑立面、戶型平面、空間分析、交通分析、景觀設計、環藝小品等。


營銷顧問  Marketing  Consultant

    為確保所提供營銷戰略思想及銷售統籌能落到實處,制作嚴密、科學、合理、完全可操作性的營銷方案,最大程度的挖掘賣點,展現賣點,創造賣點,發揮最大效應,本色顧問率先推出“團隊顧問”的服務方式,再小的項目也配備齊全核心成員,再少的顧問費用也全心全意去服務,高度區別于傳統的所謂一個人駐場實現的顧問模式,為開發商提供全程策略與銷售指導,并委派專業服務團隊駐場,進行現場指導與服務,強調整合推廣的力度及時效,強調銷售管理與控制。強調策略領先、系統銜接,強調銷售未動策劃先行,強調精準、高效。
    內容包括:項目賣點分析報告、目標客戶定位報告、項目定價策略及價格表制定、整體及階段性銷售策略報告、整體及階段性廣告、新聞、媒介策略報告、整體及階段性活動策略報告、整體及階段性費用預算報告;銷售團隊的選拔、考核與持續的系列培訓;銷售體制、流程的建立;銷售現場管理方面的建議等。  


整合推廣  To Promote  Integration

    策略是推廣的前提,推廣是策略的執行,所以策略與廣告應該實現有機銜接,但目前的行業現狀是策略與推廣相互分離,各自獨立工作,從而使得好的營銷策略往往因為理解、立場及溝通的問題而無法得以延展,而推廣又常常對策略缺乏深刻理解而無法達至最佳表現效果。 
    鑒于此,作為全程營銷策劃服務鏈其中之一的環節,本色顧問將策略與廣告實施捆綁戰略,憑借多年對房地產的實效研究、監控和指導的基礎,集合行內實戰精英,強調推廣與營銷策略的有機結合,為客戶提供科學、實效的推廣策略,廣告平面表現及創意構想、文案支持、整體及階段性傳播與媒介策略的制定等服務內容,明確營銷渠道,對房地產項目實行品牌形象全面包裝,高度提升項目價值感及信息實效傳播,通過最佳推廣效果,達到項目價值最大化與銷售目標的雙贏。
    內容包括:整體推廣策略 、階段廣告策略及創意構想、整體及階段性傳播與媒介策略的制定、SP公關活動策略及工具選擇、項目全程跟進服務、VI系統設計、銷售物料設計、各階段廣告畫面設計、項目品牌的公關溝通行為標準等。


營銷代理  Marketing  Agency

組建專業的銷售團隊
全程負責項目銷售團隊人員的招聘、引進及選拔;上崗前重點進行銷售團隊成員的培訓、考核,通過層層篩選后方才最終確定銷售團隊。制定并嚴格執行規范的現場管理制度、銷售流程,規范銷售工具,并進行持續的銷售團隊培訓等;
制定銷售目標并執行
根據客戶的合作要求,負責制定管理目標,完成各階段的銷售目標,對銷售執行全過程負責:各服務項目動態市場競爭監測;各服務項目整體及階段性營銷策略方案;整體及各階段銷售執行方案;
現場日常工作管理
在經過甲方確認簽章后全面展開各類銷售政策、流程,并及時反饋問題,通過現場銷售經理的管理和執行,適時提交銷售周報/月報,對銷售情況進行系列跟蹤分析;
銷售策略制定并執行
定期召開對接會議、提交書面報告,科學制定銷售策略等方式提供服務并執行,強調營銷策略通過營銷團隊的終端執行。
專業服務
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聯系電話:0710-3826766

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